2021年記事一覧
『～祝☆呉市古新開Ｈ様邸 上棟～』
こんにちは！！
オオサワ創研 新築・不動産部 新築担当の桑原です。
今日は、新築住宅の上棟の様子を写真で順を追ってお伝えします。
先ずは準備段階から・・
○基礎工事完了
十分に養生をした後に型枠を外し、予め防蟻処理をした土台を準備しておきます。
○設備先行配管工事
床を塞ぐ前に給水管や排水管等を配置・配管します。
○土台敷込
出来上がった基礎の上に通気層を設けたパッキンを配置し、
土台に金具の穴を加工して緊結します。
○１階床合板敷込
出土台が終わったら断熱材を敷き込み、その上に２４㎜の床合板を固定し、
養生をして準備完了です。
○先行足場
棟上げ前日に足場を組み立て、近隣にお住まいの方へ挨拶まわりをします。
○棟上げ工事
さあ、いよいよ棟上げ当日。 6月の梅雨時に見事な晴天に恵まれました。
朝早くから職人さんたちのテキパキとした手際よい連携作業で順調に進んでいきます。
午前中にはあっという間に２階の床敷きが終了しました。
お昼からも大工さんたちは張り切って２階の構造躯体（柱梁組み）から小屋組みへと匠の技とチームワークで造り上げて、
無事に構造体の工事を終えました。最後に屋根の防水ルーフィング張りをして上棟は終了です。
＜完成イメージ：外観パース＞
Ｈ様邸は白と黒を基調としたモノトーンのお家で、玄関ホールから１階フロアを全て白と茶色の大理石調の床材にして、
建具や住宅設備は黒色を採用するなど、コントラストが際立っています。
またダイニングから２階のファミリーホールへと連なる吹抜空間など、お施主様こだわりのスタイリッシュなお家です。
☆次回は室内の完成イメージ：内観パースをお伝えします☆
お楽しみに♪
オオサワ創研 新築不動産部 TEL ０１２０－０５－８４９０
新築担当 桑原
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6月19日21日住まい・不動産相談会inオオサワ創研 広店
6月19日（土）20日（日）オオサワ創研広店にて、
「住まい・不動産相談会」を行います。
家を買いたい・家を売りたい
相続や贈与に不安や悩みはありませんか？
その不安を解消いたします。
土地探しから、ローンのご相談までお気軽に。
土地や中古マンション、中古戸建ての最新物件情報・おすすめ物件情報を、
呉市・東広島市を中心にご紹介いたします。
■自然素材に囲まれたカフェ風の店内はこちらです。
■家づくりをご検討されている方、戸建てやマンションなど新しいお住まいをお探しの方など、
新築や不動産について気になっている方はどうぞお越しください。
スタッフ一同お待ちしております！！！
「住まい・不動産相談会」
日 付：6月19日（土）20日（日）
時 間：10時～16時
場 所：呉市広文化町6-4
オオサワ創研広店
駐車場：４～5台ございます。
『家事と暮らしを楽にする』間取りのポイント
こんにちは！新築・不動産部の近藤です。
皆さん最近聞かれませんか「家事ラク」という言葉。
せっかくの注文住宅なら家事にかかる時間と負担を減らして、
より快適な暮らしを実現したいものですよね。
では、どんな間取りが家事ラクにつながるのか。
間取り図だけでは分かりにくく、イメージもわきません。
そこで実際に中を動いて見れる、現在建築中のオオサワ創研
「クレストタウン神山モデルハウス」を参考に見ていきましょう。
今回はその1として、「動線」について考えてみたいと思います。
「最短最小の動きで、誰でも家事を遂行しやすい動線」
家事がラクになる動線とは、家事をする際に無駄な動きがなく、
ストレスフリーに家事を行える動線といえます。
また、“誰でも”家事を行いやすいということも、これからの時代の“家事ラク”です。
＜ポイント①＞ キッチンの回遊性と収納
最近ではオープンな対面式のカウンターキッチンが多くなっていますが、
中でも、壁に設置する部分がないアイランドキッチンは回遊性が高く、
調理、配膳、片付けの流れがスムーズに行えます。
夫妻で調理したり、子どもに手伝ってもらったり、友人たちとホームパーティーをしたりなど、
複数人でキッチンに立つことが多いような場合、アイランドキッチンは作業がしやすくとても便利です。
さらにパントリーなど、ストックしておきたいものなどをしまう収納がキッチンのそばにあると、
キッチンが片付き、日常のお手入れもしやすくなります。
※アイランドキッチンはキッチンを設置するのに、
ほかのタイプのものよりもスペースが必要になるので、
収納庫と合わせ、ある程度キッチンに面積がとれる場合にオススメです。
〈ポイント②〉キッチンから洗面・浴室の動線を工夫して家事をラクに
キッチン単体の回遊性だけでなく、キッチンから洗面そして廊下への動線が確保されていると、
料理をしながらほかの家事も同時進行をしやすくなります。
また、家事をしながら調べものができたり、子どもの宿題を見てあげたりしやすいということで、
キッチンにパソコンなどがおけるワークスペースを設けたり、
キッチンカウンターの前に、作業もできる大きな机を設けたりする人も増えています。
※こちらのプランではさらにウォークスルーのクローゼットへも
移動できる動線になっています。
実際の建物を歩いて動線を体感していただけます。
こちらからモデルハウスの詳細をご覧いただけます。
クレストタウン神山モデルハウス
見学のご予約受付中です!!
コロナウィルス対策のため、完全予約制とさせていただいております。
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次回は
「適材適所の収納」について考えてい見たいと思います。
『地鎮祭』って何をするの？新築工事、着工前の大切な行事
こんにちは！！
オオサワ創研 新築・不動産部 新築担当の桑原です。
今日は、新築工事の着工前に行っている【地鎮祭(じちんさい)】についてお話していきます。
■『地鎮祭』とは？
『地鎮祭』とは？土木工事や建築などで工事を始める前にその土地の神様(氏神様)を鎮め、
神様を祀って工事の無事を祈り土地を利用させてもらうことの許しを得るお祭りです。
安全祈願祭と呼ばれることもあります。
基礎工事の着工前に執り行っており、縁起の良い『大安』『先勝』『先負』『友引』の日に行うことが多いです。
家を建てるにあたって、絶対にしなければならない訳ではありませんが、
オオサワ創研のお客様は皆さん
それでは、簡単に流れをご説明いたします。
■『地鎮祭』って何をするの？
所要時間は30分ほどで、下記の流れで執り行われます。
修祓(しゅばつ)・・・参列者・お供え物を祓い清める儀式です。
①修 祓(しゅばつ)・・・参列者・お供え物を祓い清める儀式です。
②降 神(こうしん)・・・祭壇に立てた神籬に、その土地の神様・地域の氏神を迎える儀式です。
③献 饌(けんせん)・・・神に祭壇のお供え物を食していただく儀式です。
④祝詞奏上(のりとそうじょう)・・・その土地に建物を建てることを神様に告げ、以後の工事の安全を祈る旨の祝詞を奏上します。
⑤四方祓い(しほうばらい)・・・土地の四隅をお祓いし、清めます。
⑥地鎮の儀(じちんのぎ)・・・鍬(くわ)・鋤(すき)で土地に初めて手を入れます。
鍬(くわ)
鋤(すき)
⑦玉串拝礼(たまぐしはいれい)・・・神前に玉串を奉り拝礼します。玉串とは、榊等に紙垂を付けたものです。
⑧撤 饌(てっせん)・・・神様のお食事をおさげします。
⑨昇 神(しょうじん)・・・神さまがおかえりになります。
以上が地鎮祭の一連の流れになります。
⑥の地鎮の儀(じちんのぎ)と⑦玉串拝礼(たまぐしはいれい)は
お施主様にもご協力いただきます。
神主さんが進行・説明してくださいますのでリラックスしてご参加下さい♪
事前にアドバイザーからもご説明させていただきますので、分からないことは何でもお聞き下さい！
そして、最後は皆さん揃って記念撮影です。
撮影日：202１年5月16
地鎮祭の流れを動画でご覧いただけます。
いかがでしたか？
かしこまった行事は緊張するから苦手だし、しなくてもいいのは・・・？
と思われる方もいるかもしれませんが、
地鎮祭が終わった後は
「これから家が建つんだなぁ」
「楽しみだなぁ」
というワクワクした気持ちで胸がいっぱいになりますよ♪
素敵な行事ですのでお家を建てられるときは、ぜひご参加されることをオススメします♪
株式会社オオサワ創研 新築不動産部 桑原
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